基隆公寓
仁愛買屋 /
仁愛買房
-
▶市區投資出租屋◀ 基隆公寓透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 62
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：31.47 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合「收租族」投資，自住建議謹慎評估
這筆物件位於基隆仁愛區精華地段，擁有極佳的租金穩定度與地段價值，對於追求現金流、長期持有的投資者而言，是一筆具吸引力的資產。每月 1.4 萬的租金相對於 598 萬的總價，年殖利率約 2.8%，在當前低利環境中算是相當不錯的投资回报。
然而，作為購屋者，您需要特別注意以下幾點風險與限制：
- 建築條件：51 年屋齡加上頂樓 4 樓無電梯，居住舒適度與未來轉手性會較低，若未來想換屋，可能面臨接盤俠較少的問題。
- 貸款評估：高齡老屋容易遇到銀行授信嚴格的情況，建議先向銀行確認貸款成數與年限，確保預算充足。
- 產權釐清：標題中的「透天」與資料中的「公寓」及樓層資訊略有出入，建議務必確認產權登記形態，避免誤認建築類型。
- 使用時機：需接受買屋後約 2 年半內無法自用（需等到 116 年 1 月租約結束）。
若您尋求的是市區收租標的，且能接受老屋條件，這是一值得列入考慮的選擇；若您計劃短期自住或對居住品質要求極高，則建議再斟酌。
問與答
基隆公寓透天
基隆公寓透天
盛美不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：盛美不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0224-331431
訂閱：1 (加入)
安樂自強 加盟店
經紀業名稱: 盛美不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第375206號
基隆公寓透天 盛美不動產 0224331431
我家粉絲團
